1967〜1977年築, 専有面積34.22㎡〜54.22㎡の平均販売価格
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岡本パークマンション
兵庫県神戸市東灘区岡本七丁目
/ 岡本駅 徒歩10分
1972年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,287万円
29.1万円/㎡
614
1,063
1,512
1,960
AI査定結果
推定相場価格
1,287万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,063万円〜1,512万円
24.0万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月29日
岡本パークマンション
1,230万円（27.8万円/㎡）/ 1階 / 44.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 1,230万円 | 27.8万円 | 1階 | 44.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/09 | 1,490万円 | 27.4万円 | 1階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,580万円 | 29.1万円 | 1階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,690万円 | 31.1万円 | 4階 | 54.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,250万円 | 23.0万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3K | 南 |
| 2025/06/16 | 1,250万円 | 23.0万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,780万円 | 32.8万円 | 4階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 980万円 | 18.0万円 | 1階 | 54.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,280万円 | 23.6万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/04 | 1,290万円 | 23.7万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,350万円 | 24.8万円 | 2階 | 54.35㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,800万円 | 33.1万円 | 4階 | 54.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 899万円 | 20.3万円 | 3階 | 44.22㎡ | 2K | 南 |
| 2023/08/26 | 960万円 | 21.7万円 | 3階 | 44.22㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 1,230万円 | 27.8万円 | 44.22㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/18 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,580万円 | 34.3万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/15 | カーサ観音林 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 1,280万円 | 27.7万円 | 46.15㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/09 | 岡本センチュリーマンション 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 1,600万円 | 30.7万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 112戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,380万円 | 30.5万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/10 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/01 | 甲南青木コーポラス 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅2分 | 1,280万円 | 30.2万円 | 42.34㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1972年築 / 7階建 / 30戸 / RC造